容積率の厳しい地域のため、建てることの出来る大きさは、１，２階合せても、最大17坪（約34帖）まで。
建替え前よりも建物が小さくなってしまうという、厳しい条件の中で計画の始まったＫ様邸。
少しでも広がりを感じ、豊かに暮らしていただけるよう、容積率には含まれない吹き抜けを最大限に活用しました。
家具からキッチンに至るまで、まるでホテルの様に全てをオリジナルでデザインすることで、空間に出てくる雑味を出来る限り排除し、シンプルで洗練された室内空間を目指しました。また開口部（窓）を極力絞り込むことで、遮るもののない青空や、落ち着きのある坪庭など、窓の先までが計算された、外景までも取り込むのびやかで豊かな空間が生まれました。
